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329章繁瑣的預算

村後有塊玉米地 莫亂廣 2459 2024-01-31 01:07

  一個标準間裡必須配備的電器有三種,一個是分體式空調、一個是電視機、一個是小型燒水機,每樣乘以三百。同時金曉明想比别的便捷式酒店稍微高檔一點,給每個房間配備一台電腦,讓客人自由上網,還必須是液晶顯示器,這樣就再加三百台電腦。還有微型小冰箱,金曉明準備給每個房間也安裝一個,天熱了可以冰一下飲料什麼的,再乘以三百。

  等一下……金曉明又覺得自己應該在電視機上做做文章,這樣才能給客人留下最好的印象。怎麼辦呢?也用液晶顯象管呗。那好,前面說的三百台普通彩電取消,換成三百台液晶式彩電。

  還有什麼?牆壁上金曉明準備用塗料,不貼牆紙,這樣就省下一筆費用。對了,還有燈具。每個房間需要兩個床頭壁燈、一個小台燈、一個落地台燈、一個吸頂吊燈、還有衛生間和玄關的筒燈,反正每樣乘以三百,樓層過道的照明燈還就不算了。

  嘿嘿嘿,煩了吧?知道做生意不容易吧?以後少聽人家吹牛,别以為世上真有那麼多奇才,鈔票不是那麼好賺的。也别看不起這種小事,一個人要是連小事也辦不好,更不可能辦成大事,越是好高骛遠的人越沒出息。别以為金曉明跟這倚老賣老,這是實在話,聽進去對你有好處。

  還有就是員工的吃住問題,七十個人總得有地方住吧,還不能距離這兒太遠,必須給員工租一個房子,設置一個食堂,每人購買兩套服裝。酒店的被子枕頭毛巾要天天清洗,量非常大,必須買幾台大型洗衣設備。還要專門做一個垃圾站,方便環衛人員回收垃圾。

  至于招聘面試、人員培訓、工作安排、能力測試這些事,金曉明就撒手不管了,一切交給陳媚這位專業人士。金曉明要做的就是配合她的部署,把這些硬件設置一一落實,說穿了就是花錢。

  金曉明再來一個綜上所述,等偉大的設計師阿牛先生做出金林快捷酒店的總體方案,确定工程預算,金曉明就找隊伍進場裝修,外立面工程交給張宏,内部裝潢交給室内裝修公司,包括蝶兒的酒吧在内。然後再把上面說的這些設備全部添置齊全,配合工程進度,争取春節前後開出這家酒店。

  這還是最理想的狀況,因為金曉明還有許多手續沒辦齊,還要和許多行政機關打交道,給這個送禮給那個紅包,一道一道關節全部打通,最後才能開張營業。這其中的煩瑣和頭痛,想必你也能體會。

  沒完呢,金哥金曉明并非專職對付金林快捷酒店,還要給金曉明的商場拉業務,給錢老頭的誠實投資募集資金,同時商行隔壁還有一個牢福特工程正進行得如火如荼……

  唉……大事小事煩人事,一件接着一件,就是不讓金曉明消停,金曉明注定是個勞碌命。等做完這些事,高胖子一準變成個高瘦子,減肥效果絕對驚人,不信你等着瞧。

  估計你也快暈了吧?先休息一下,回頭繼續煩你。

  阿牛的設計方案出來了,正是金曉明心目中最理想的便捷式酒店。

  矮胖子大樓造型非常簡單,寬四十五米、長五十米、高四十米,基本等于一個正方體,但是因為每層樓有一圈醒目的邊檐,視覺效果會往下壓,遠看過去就顯得矮矮胖胖。這樓是九十年代的建築,那個時期造的房子和現在截然不同,怎麼說呢,反正你就是用炸藥把它根基炸毀,它的外框還不會塌,仍然是一個正正方方的鋼筋混凝土框架,特别結實,牆壁厚度和堅固度遠遠勝過現在的新型建築。

  這樣的樓雖然好,可也造成一個問題,就是改動難度特别大。阿牛在這個基礎上進行少量改造,盡量避開那些厚得驚人的牆壁和劉路,這樣會造成一定的浪費,比如每個标準間單元面積達到三十平方以上,比一般便捷式酒店标間至少大十平方,而且層高都在四米以上。這種标準間大得驚人,有些小賓館的套房也就這點面積,别的投資者可能會覺得太奢侈,每層還可以多分隔幾個标間,可是金哥金曉明喜歡。哈哈哈!金曉明就喜歡大号的,越寬敞越好。

  按照阿牛的設計,每層隻能有四十個标準間,四面靠邊,不像别的賓館那樣面對面設置房間,樓層中央是四個客用電梯和樓道,還有一個工作電梯,二樓到八樓建兩百八十個标準間,九樓建五個單人間、五個夫妻房、十個套房,一共三百個房間。每層還有四個工作房,供服務員休息值班。

  整個房間的布局設計都是非常令人滿意的,金曉明上上下下都視察了一遍,真的無可挑剔!所請的設計師早就把他設想好了的,金曉明覺得非常滿意。

  上面八層也就罷了,精彩的是一樓。

  一樓中央是大堂,這個大堂很簡單,沒有休閑吧和商務中心,更沒有那種提供色情服務的發廊和足浴館,就一個長型服務台,還是坐着辦手續的,裡面坐四個總台小姐,外面四張沙發,又簡潔又舒适。旁邊是幾個非常有個性的沙發,供客人休息等候,中央地面用地磚鋪一條道路,直通電梯入口。大堂旁邊是内部辦公區域,有一個相當大的公用辦公空間,裡面分出兩個獨立辦公室,分别為總經理室和财務室,辦公區那頭是小食堂、保安室、配電房、洗衣房。

  臨街就是蝶兒的酒吧,這酒吧面積不小,有八百方,算得上中型酒吧。内部分為三個區域,一邊是吧台和歌手表演區,一邊是散客座位,裡面是卡座和幾個貴賓包廂。酒吧門面極盡前衛張揚,用不鏽鋼和鋼化玻璃搭出一面十米高的門頭,連二樓的标準間窗戶也遮掩起來,白天看去是個鋼筋玻璃鑄就的怪物,晚上打起燈光,那叫一如夢似幻,燈光都是冷色調,白色和紫色互相搭配,顯出一種冷酷的浪漫。

  阿牛拿來一大堆效果圖和手繪方案,讓金曉明和蝶兒這兩個“甲方”老闆一一過目,說明他的設計思路,随後問道:“怎麼樣?還有什麼需要改進的?”

  “好!”金曉明贊道,“很好!我非常滿意!”

  蝶兒也連連點頭,說:“不錯,這正是我想象中的酒吧。預算大概多少?”

  阿牛說:“我給你們初步算了一下,金哥的賓館裝修費用大概在八百萬左右,我指的是初步裝修,不包括電器、賓館内部用品等費用。蝶兒的酒吧大概要兩百二十萬,不包括音響設備。當然我不是最專業的預算人員,可能會上下浮動,但不會差太遠,賓館絕不超過八百五十萬,酒吧不超過兩百五十萬。”

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